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Baugrundstück © aktion pro eigenheim Mit Erschließung und Erdaushub startet der Baubeginn für die Maßnahmen vor Ort. Vorher muss der Kreditförderantrag abgeschlossen werden © aktion pro eigenheim
Baugrundstück © aktion pro eigenheim Mit Erschließung und Erdaushub startet der Baubeginn für die Maßnahmen vor Ort. Vorher muss der Kreditförderantrag abgeschlossen werden © aktion pro eigenheim
Bauherren können schon jetzt Bauunternehmen beauftragen

BEG WG: Vorhabensbeginn bei der Kreditförderung im Neubau

Ab Sommer 2021 wird die Neubau-Förderung der KfW deutlich attraktiver. Das gilt vor allem für Effizienzhäuser in der dann neuen  Erneuerbare-Energien-Klasse  oder Nachhaltigkeits-Klasse. Für alle Bauherren, die schon jetzt Vorbereitungen treffen, hat das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi) konkretisiert, was unter "Vorhabensbeginn" bei der Kreditförderung zu verstehen ist und welche Leistungen vorher erbracht oder beauftragt werden dürfen.

Dokumentiertes Beratungsgespräch ist Ausgangspunkt für die BEG Kreditförderung
Zwar können Förderanträge für die BEG WG und BEG NWG erst ab dem 01.07.2021 gestellt werden. Ab sofort können jedoch bereits Lieferungs- und Leistungsverträge mit Bauunternehmen bzw. Handwerkern geschlossen werden, ohne dass sich dies förderschädlich auswirkt. Voraussetzung dafür ist, dass ein dokumentiertes Beratungsgespräch mit einem Finanzierungspartner der KfW stattgefunden hat. Der Nachweis zu diesem dokumentierten Beratungsgespräch muss Informationen zu Förderbedingungen und -voraussetzungen sowie zur Förderhöhe und zur Einplanung dieser Förderung der BEG in das potenzielle Kreditgeschäft enthalten.
Wichtig: Die Bauarbeiten zur Umsetzung der Maßnahmen dürfen trotzdem erst nach Beantragung der KfW-Förderung beginnen. Vorher dürfen nur vorbereitende Maßnahmen stattfinden (s.u.).

Schritt für Schritt zur BEG Kreditförderung

 

  1. Beratungsgespräch bei einem Finanzierungspartner der KfW, einschließlich Dokumentation zu Förderbedingungen, Voraussetzungen und Förderhöhe
  2. Abschluss von Liefer- und Leistungsverträgen mit Bauunternehmen, Lieferanten und Gewerken
  3. Abschluss des Kreditförderantrags. Frühestmöglicher Zeitpunkt zur Antragstellung im Rahmen der BEG WG / BEG NWG ist der 01.07.2021.
  4. Beginn der Bauarbeiten vor Ort: Mit der Erschließung und dem Erdaushub für neue Gebäude startet der Baubeginn für die Maßnahmen vor Ort.

Vorbereitende Maßnahmen dürfen schon vor Antragstellung stattfinden
Nicht unter den gebäudebezogenen Vorhabensbeginn fallen vorbereitende Maßnahmen, um Grundstücke herzurichten, wie:

  • Abriss bestehender Gebäude bzw. Flächenbereinigungen, Einebnung, Planierung, Felsabbau, Sprengungen u. a.
  • Bodenuntersuchungen, Altlastenbereinigung und Austausch kontaminierter Böden
  • Maßnahmen zur Vorbereitung von Baustellen, wie Sicherung des Grundstückes, Entwässerung, Zufahrtswege und Untergründe für Maschinen/Fahrzeuge anlegen
  • außerdem bei Sanierungen: die Erkundungen vorhandener Bausubstanz und Statik

Die oben genannten Arbeiten dürfen schon vor Antragstellung durchgeführt werden. Diese Regelung zum Vorhabensbeginn, wie sie jetzt in den FAQ des BMWi zur BEG nachzulesen ist, soll für alle Kreditvarianten zum Start am 01.07.2021 in die entsprechenden Förderrichtlinien aufgenommen werden.


Mit freundlicher Genehmigung von aktion-pro-eigenheim.de
© aktion-pro-eigenheim.de
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